赤坂見附から30分圏内の262駅を調査！8万円以下で住めるおトク7駅はここ！

2014/12/05 07:00

今年の春、新宿御苑から赤坂見附にオフィスが移転した、かっこ株式会社の成田です。

最近では、はるばる九州から加わってくれるメンバーまで現れるようになり、社内では「家さがし」が話題にのぼる機会も多くなってきました。そこで一念発起！　会社に通うのが便利で、お財布にも優しい賃貸住宅の見つかりそうな駅を、幣社らしく、データを使って明らかにしようじゃないか！

そんなわけで今回は、赤坂見附を中心に電車で30分圏内にあるワンルーム賃貸の価格について、調べてみることにしました。

■赤坂見附ってこんな駅

今回話題の中心になっている「赤坂見附」は、都内でも屈指の巨大地下鉄駅です。

駅の構内で地下鉄「永田町」駅と乗換可能になっているため、東京メトロではこの2駅は同一駅として扱われています。アクセスできる路線は、銀座線・丸ノ内線・有楽町線・南北線・半蔵門線と5路線もあり、1本で渋谷や新宿、池袋、東京、上野、浅草などの都内各方面へ出ることが可能。ビジネス拠点として人気があります。エリア的には山手線の内側で、都内における公共交通の中心と言ってよい場所です。

■中野、高円寺、下北沢のリーズナブル感

今回は、赤坂見附から30分以内で行くことが可能な鉄道駅262駅を対象に、近隣のワンルーム賃貸住宅3万8106件の平均賃料を集計してみました。

そして、代表的な18駅の赤坂見附までのアクセス時間と家賃分布を「見える化」したのが、下の図です。

これを見て分かるように、8万円以下のリーズナブルな家賃でアクセスが15分圏内の駅として中野（7万1500円)、20分圏内であれば若者に人気の下北沢（7万7900円）や高円寺（6万7300円）が選択肢に入ってくることが明らかになりました。

また30分圏内までのレンジで見るなら、日本一長いアーケード商店街が有名な武蔵小山（7万4500円）や明大前（6万8800円）、荻窪（6万7100円）、西葛西（6万300円）も8万円以下の家賃で住むことができそうです。

■家賃10万円を切る目安は、赤坂見附から電車で15分

続いて、赤坂見附までの所要時間別に平均賃料を集計してみたのが、下の図です。

ここでは、赤坂見附まで電車で11‐15分圏内を境に、平均の家賃が10万円を大きく下回る傾向にあることが分かりました。

ここまで来たら262駅、全部眺めてみたいよ！　という声も上がろうかと思うので、かっこ株式会社のWebサイトでは、全駅のワンルーム平均家賃データを一挙公開しました。個人的には、11‐15分圏内にあって10万円を切っている三軒茶屋（7万8300円）、池尻大橋（9万5000円）といった半蔵門線沿線が特に気になっています。

さて、いかがだったでしょうか？

弊社と同じ、赤坂見附や永田町に出勤している若手ビジネスマンはもちろん、これから東京で一人暮らしを計画している皆さんにも、今回の記事がひとつの判断材料としてお役に立つことができれば嬉しいです。

■調査概要
・赤坂見附まで電車で30分以内の全295駅のうち、物件件数が20件未満の33駅は対象外とし、262駅について集計。
・抽出した駅より、インターネットにて借主を募集していた合計3万8106件の1R賃貸物件情報を取得し、選定した18駅について平均家賃を算出・可視化。

（文／かっこ株式会社・成田武雄）