住みたい街NO.1の吉祥寺の中でも住みたい場所NO.1を調査！その聖域はここです！

“住みたい街ナンバーワン”として知られる東京・吉祥寺。「京王キラリナ」など新しい商業施設が次々と建ち、ますます注目が集まっています。

しかし、いくら吉祥寺といっても、場所によって当然住みやすさというものは変わってきます。もし住むなら、欲を言えば、吉祥寺のなかでも最も住みたくなるような立地の場所がいいですよね。そこで今回は“住みたい街ナンバーワンの吉祥寺”でも立地条件的にナンバーワンであろう場所を探してみました。つまり「真の東京一住みたい場所」ということになるのかもしれません。

今回は、家族向けの場所を探してみようと思い、まずネット上に挙がっていた「家族に人気の立地条件」をピックアップしてみました。

・駅から徒歩5分圏内
・公園が近い、自然が多い
・小学校まで近く、道が比較的安全
・商業施設（特にスーパーなど）、病院などが近い

この4つのポイントから探していきたいと思います。

まず、「駅から徒歩5分圏内」ということでエリアを絞ります。不動産業界には、「道路距離80メートルを歩くのに要する時間を1分とする」という明確な規定があるので、単純計算すると「駅まで徒歩5分」は「駅まで道路を歩いて400メートル」の距離ということになります。その規定を参考にし、駅からの距離約400メートルでGoogleマップを使って絞ってみます。

すると、この辺りまでがおよそ徒歩5分圏内になりそうです。

次に、「公園が近い、自然が多い」という条件に注目します。駅から近く、自然が多いという条件はどの場所においても人気が高いそうです。ということで、吉祥寺では有名な自然いっぱいの“井の頭公園”に近い南口側に絞りました。そして南口方面で「小学校」をマップ上で検索すると、2つのヒットがありました。「武蔵野市立第三小学校」と「明星学園小学校」です。

明星は小学校・中学校一環で、進学しても場所が変わらず通いやすいという利点がありますが、駅と学校の間には井の頭公園があります。小さな川を越えなくてはいけなかったり、夜は全体的に暗くなったりということを考えると、立地としては「武蔵野市立第三小学校」の方がいいかもしれません。

「武蔵野市立第三小学校」付近にマップをズームし、「小児科」で検索すると「小松医院」がヒット。そして「スーパー」で検索すると「みんなのイチバ吉祥寺南口店」がヒット。

そして、「小学校に子供を行かせるとき、車通りの多い大通りは避けたい」というママたちの意見と「線路沿いの騒音」を最も避けた結果、赤の丸で囲んだ辺りがいいのではという結論になりました。

改めて「徒歩5分圏内マップ」で見ると、赤の丸で囲んである辺りです。

しかし、これはあくまでマップ上の検索での話です。もしかしたら治安が悪いかも…、町の景観を悪くする建物があるかも…などと思い、実際に行ってきました。

駅の近くの大通りを入ると落ち着いた街並みに。コンビニも近くにファミリーマート、大通りを渡るとセブンイレブンと、お気に入りのほうに通うことができます。さらに近くには、フィットネスセンター、東進ハイスクールという親子共々嬉しいであろう施設が充実していました。

そう、立地や雰囲気を含めて、ここが“真の東京一住みたい”場所だと言えるのではないでしょうか。

（文／しらべぇ編集部・八木彩香）